Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 860.000
+ cond. R$ 1.867/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 116m² no Flamengo.
Na Rua Conde de Baependi, esse apartamento entrega exatamente o que você procura: espaço de sobra, ambientes bem resolvidos e uma localização que faz a rotina fluir com leveza. 📍
Com 116m² de área útil, o imóvel se destaca logo na entrada por uma sala ampla, iluminada e arejada — um convite natural para reunir amigos, relaxar após um longo dia ou aproveiar momentos em família com conforto. A distribuição dos espaços é inteligente, criando uma sensação constante de amplitude.
Os três quartos são generosos em tamanho e cheios de possibilidades, inclusive para quem deseja criar uma suíte e personalizar ainda mais o imóvel ao seu estilo de vida. Os três banheiros atendem com praticidade, enquanto a cozinha funcional se conecta com a área de serviço e a dependência completa, trazendo eficiência para o dia a dia.
A vaga de garagem no condomínio agrega ainda mais comodidade, além de espaço para bicicleta — perfeito para quem valoriza mobilidade e praticidade no bairro. ☀️
O edifício é muito bem administrado e conta com portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade. E a localização é simplesmente estratégica: próximo ao metrô, cercado por comércio, serviços, mercados, escolas e tudo o que faz do Flamengo um dos bairros mais desejados da Zona Sul. 🚘
Imagine desfrutar do equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Esse apartamento está pronto para fazer parte da sua rotina.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 27% abaixo da média
Preço pedido
R$ 7.414/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Largo do Machado
Metrô
4 min
328m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
11 min
941m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
14 min
1,1km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
17 min
1,5km · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
5 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
2,0km · carro
Rua Conde de Baependi, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Flamengo
Cód. AP20217