Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 81 m² de área útil e 81 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 870.000. Condomínio: R$ 1.528/mês. IPTU: R$ 253/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 870.000

+ cond. R$ 1.528/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² em Flamengo

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga81 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil81 m²

Área total81 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.528/mês

IPTU/anoR$ 253

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20017

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 81m² no Flamengo.

📍 Localização privilegiada no coração do Flamengo, ao lado do metrô e do Aterro do Flamengo, oferecendo praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.

O imóvel conta com sala em dois ambientes, ideal para receber com conforto, além de 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com closet. Possui também banheiro social, cozinha equipada com armários, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. A planta funcional proporciona ambientes silenciosos e tranquilidade no dia a dia.

O prédio oferece portaria 24 horas para maior segurança, e o imóvel dispõe de vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região.

Imagine desfrutar da conveniência de morar próximo ao metrô, com acesso rápido a toda a cidade, e ainda aproveitar o lazer e a vista do Aterro nos finais de semana. 🌳

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoÁrea de serviçoWC empregadaPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 882.090

81 m² × R$ 10.890/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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