Valor estimado pra este imóvel
R$ 888.165
81 m² × R$ 10.965/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 870.000
+ cond. R$ 1.528/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 81m² no Flamengo.
📍 Localização privilegiada no coração do Flamengo, ao lado do metrô e do Aterro do Flamengo, oferecendo praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com sala em dois ambientes, ideal para receber com conforto, além de 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com closet. Possui também banheiro social, cozinha equipada com armários, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. A planta funcional proporciona ambientes silenciosos e tranquilidade no dia a dia.
O prédio oferece portaria 24 horas para maior segurança, e o imóvel dispõe de vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região.
Imagine desfrutar da conveniência de morar próximo ao metrô, com acesso rápido a toda a cidade, e ainda aproveitar o lazer e a vista do Aterro nos finais de semana. 🌳
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 888.165
81 m² × R$ 10.965/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
2 min
99m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
5 min
351m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
838m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
15 min
979m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Rua Marquês de Abrantes, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² em Flamengo
Cód. AP20017