Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.800.000

+ cond. R$ 2.473/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 184 m² em Flamengo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga184Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil184 m²
Área total184 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 2.473/mês
IPTU/anoR$ 6.536
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP17927

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 184m² no Flamengo.

📍 Localização Privilegiada e Vista Deslumbrante

Apartamento totalmente reformado com acabamentos de alto padrão, posicionado estrategicamente no coração do Flamengo com vista espetacular para a Praia do Flamengo, Enseada de Botafogo e Cristo Redentor. Originalmente configurado com 4 quartos, o imóvel passou por transformação inteligente que ampliou os espaços e trouxe ainda mais conforto à planta.

🏠 Ambientes Generosos e Bem Distribuídos

A sala de estar e sala de jantar integradas formam um ambiente amplo e luminoso, ideal para receber com elegância. A varanda fechada oferece um refúgio perfeito para contemplar uma das vistas mais desejadas do Rio de Janeiro. Os 3 quartos incluem 1 suíte completa e um closet planejado, além de escritório que proporciona privacidade para o home office. A cozinha é moderna e funcional, complementada por área de serviço, lavanderia e dependência completa com quarto e banheiro de empregada.

💎 Conforto e Segurança

O edifício conta com portaria 24h e o apartamento possui 1 vaga de garagem na escritura, garantindo comodidade no dia a dia. Os 184m² reformados com piso porcelanato transmitem sofisticação em cada detalhe, criando um lar que reúne amplitude, elegância e uma das localizações mais tradicionais da Zona Sul carioca.

Imagine viver com o mar e o Cristo Redentor como cenário diário. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaÁrea de serviçoWC empregadaPiso porcelanato

Características em destaque

VarandaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92

Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.783/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

Amplos espaços verdes e áreas de lazerProximidade com museus, teatros e espaços culturaisPraia urbana com vista para pontos turísticos icônicosComércio refinado e gastronomia de excelênciaBairro consolidado com imóveis de alto padrão
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Flamengo

    Metrô

    6 min

    475m · a pé

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    7 min

    552m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    12 min

    979m · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    14 min

    1,1km · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    16 min

    1,4km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    5 min

    1,8km · carro

Localização

Avenida Oswaldo Cruz, FlamengoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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