Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 1.800.000
+ cond. R$ 5.453/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 258m² no Flamengo.
📍 Frente total para o Aterro do Flamengo — vista eterna e exclusiva para um dos parques mais icônicos do Rio de Janeiro. Este amplo apartamento de 258m² oferece uma oportunidade rara de personalizar um imóvel de alto padrão em uma das localizações mais privilegiadas da cidade, com vista permanente para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar.
O apartamento possui salão espaçoso com capacidade para três ambientes, perfeito para receber e criar espaços integrados de convivência. São 4 quartos, 2 banheiros sociais e lavabo, com possibilidade de adaptação para suíte conforme seu projeto. A copa-cozinha ampla se conecta a um living que se abre para uma área externa generosa e exclusiva do apartamento — um diferencial raríssimo em edifícios à beira-mar.
☀️ A localização é imbatível: você está de frente para 1,3 milhão de m² de área verde, lazer, esportes e cultura, com a infraestrutura completa do Aterro do Flamengo a poucos passos. Ideal para quem valoriza qualidade de vida urbana com amplidão, ar livre e proximidade ao Aeroporto Santos Dumont, ao metrô, a Botafogo e ao Centro.
🚘 Vaga na escritura — segurança e valorização garantidas.
💎 O imóvel aguarda modernização, permitindo que você customize cada detalhe conforme seu estilo e crie a residência dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados do Rio.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 32% abaixo da média
Preço pedido
R$ 6.977/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
1 min
84m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
5 min
424m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
13 min
1,0km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
15 min
1,3km · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,9km · carro
Praia do Flamengo, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 258 m² em Flamengo
Cód. AP8971