Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 1.600.000
+ cond. R$ 1.674/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 151m2 no Flamengo.
📍 Imagine viver onde a cidade pulsa com elegância e, por dentro, cada detalhe convida ao conforto. Este apartamento na Rua Machado de Assis, coração do Flamengo, entrega exatamente essa combinação rara: 151m² muito bem distribuídos, na quadríssima da Praia do Flamengo, com agradável vista lateral para o mar e para o Aterro — um cenário que muda de cor ao longo do dia como um quadro vivo.
A planta original de três quartos ganhou ainda mais inteligência com a transformação da dependência em um excelente escritório, perfeito para quem precisa de um espaço funcional sem abrir mão do conforto. A sala de estar e jantar é ampla, fluida e integrada a uma charmosa varanda envidraçada, que se conecta também a dois dormitórios, criando um ambiente iluminado, acolhedor e versátil.
🏡 A cozinha foi totalmente reformada, com marcenaria sob medida e acabamentos modernos, pensados para quem valoriza praticidade com estilo. A área de serviço é ventilada, funcional e conta com banheiro, mantendo a organização do dia a dia de forma discreta e eficiente. O imóvel já está equipado com sistema de ar-condicionado split na sala, quartos e escritório, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. Os armários embutidos são amplos e bem distribuídos, oferecendo excelente capacidade de armazenamento sem comprometer a estética.
💎 O edifício possui gestão profissional e sistema de segurança monitorado, proporcionando tranquilidade e praticidade na rotina. A documentação está cristalina, com RGI atualizado e livre de ônus, pronto para uma negociação segura e sem surpresas.
Se você busca espaço, localização privilegiada e um imóvel pronto para viver bem desde o primeiro dia, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 10.596/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
3 min
254m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
6 min
482m · a pé
Parque do Flamengo
Parque
9 min
774m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
4 min
1,5km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
6 min
2,2km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
6 min
2,4km · carro
Rua Machado de Assis, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 151 m² em Flamengo
Cód. AP19871