Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.772.420
170 m² × R$ 10.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 2.566/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 170m² no Flamengo.
Localizado no melhor ponto do bairro, este apartamento de frente oferece 170m² de área útil distribuídos com inteligência: 4 quartos amplos (sendo 2 suítes), duas salas espaçosas que garantem amplitude para o convívio familiar, e dependência completa com quarto e banheiro de empregada. A ventilação natural e a luminosidade destacam o conforto do imóvel ao longo do dia.
📍 O Flamengo reúne o melhor da vida urbana carioca: proximidade ao Aterro e à orla, cercado por comércio completo, restaurantes, padarias e supermercados — tudo a poucos passos. A localização privilegiada permite acesso rápido a diferentes pontos da cidade, unindo praticidade e qualidade de vida.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura, ar-condicionado, despensa e área de serviço. Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e a conveniência de morar em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.772.420
170 m² × R$ 10.426/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 17.500/m²
+68%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Largo do Machado
Metrô
4 min
254m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
4 min
287m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
7 min
454m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
11 min
719m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 170 m² em Flamengo
Cód. AP19928