Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.731.908
543 m² × R$ 10.556/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.460.000
+ cond. R$ 4.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 543m² no Flamengo.
📍 Um garden frontal raríssimo, um por andar, com vista privilegiada para a Praia do Flamengo e o Aterro — daqueles imóveis que você entra e já reconhece como único. São 543m² de amplitude, luz natural e sofisticação, projetados para quem valoriza privacidade, convivência e bem-estar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
O imóvel abre com salões amplos e sala de jantar elegante, perfeitos para receber com estilo e acomodar a família com conforto absoluto. A área íntima reúne 4 quartos planejados, sendo 2 suítes com armários sob medida, todos concebidos para oferecer tranquilidade e funcionalidade no dia a dia.
O grande destaque? Uma área externa privativa de 80m², arejada, urbana e com clima de casa — espaço ideal para criar um lounge ao ar livre, montar uma área gourmet com churrasqueira, receber amigos ou simplesmente desfrutar da vista e do clima privilegiado da Zona Sul. É o tipo de diferencial que transforma rotina em experiência.
A parte funcional surpreende: copa-cozinha generosa com despensa, área de serviço ampla, 3 dependências completas de empregada (com quarto, banheiro e lavabo), além de 3 vagas de garagem — estrutura rara para quem busca praticidade sem abrir mão do requinte.
Um garden assim não aparece todo dia. É o tipo de apartamento que vira referência, que inspira e convida a morar com qualidade de vida real. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.731.908
543 m² × R$ 10.556/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 40% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Tecatop Supermercado
Mercado
1 min
15m · a pé
Paissandu
Transporte
1 min
32m · a pé
Physio Place
Academia
1 min
92m · a pé
Aud - Rio Clínica Médica e Serviços de Audiologia Ltda.
Hospital
1 min
95m · a pé
Clube do Ralphie
Farmácia
2 min
106m · a pé
Paulo Tarso - Cursos de Música
Escola
2 min
111m · a pé
Aterro do flamengo
Parque
2 min
133m · a pé
Praia do Flamengo, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 543 m² em Flamengo
Cód. GD0308