Valor estimado pra este imóvel
R$ 928.900
100 m² × R$ 9.289/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
+ cond. R$ 1.120/mês
APARTAMENTO DE 100M² COM 3 QUARTOS E VISTA PANORÂMICA PARA A PRAÇA PARIS E O ATERRO DO FLAMENGO – GLÓRIA, RJ
Excelente apartamento de 100m² à venda na Glória, com 3 quartos, dependência completa, sol da manhã e uma vista panorâmica privilegiada para a Praça Paris e o Aterro do Flamengo. Um imóvel amplo, com planta bem distribuída, ambientes confortáveis e uma localização estratégica, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.
O apartamento possui uma sala espaçosa em dois ambientes, com excelente iluminação natural e uma vista encantadora. A cozinha em conceito aberto, integrada à sala, proporciona um ambiente moderno, funcional e acolhedor, perfeito para o convívio familiar e para receber convidados.
São 3 quartos confortáveis, além de dependência completa que pode ser utilizada como 4º quarto, escritório ou ambiente multiuso, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades.
O imóvel conta ainda com banheiro social, banheiro de serviço, área de serviço e entradas social e de serviço independentes, garantindo maior funcionalidade e privacidade.
Outro diferencial é a caixa d'água extra de 500 litros, exclusiva do apartamento, proporcionando uma reserva adicional de água.
O condomínio dispõe de portaria 24 horas e mais de uma portaria de acesso, oferecendo comodidade e controle de entrada.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – GLÓRIA
Situado em uma região valorizada pela mobilidade e pela proximidade com importantes pontos da cidade, o imóvel oferece fácil acesso ao metrô, comércio, restaurantes, serviços, Centro do Rio e demais bairros da Zona Sul.
A proximidade com a Praça Paris e o Aterro do Flamengo proporciona excelentes opções de lazer, caminhadas, atividades ao ar livre e contato com a natureza.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, com cozinha integrada, planta versátil, sol da manhã e uma vista panorâmica diferenciada.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 928.900
100 m² × R$ 9.289/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
A Glória é um bairro histórico e vibrante, berço da cultura carioca, situado entre a Baía de Guanabara e as encostas do Morro da Glória. Com acesso direto à orla, infraestrutura consolidada e proximidade ao Centro, oferece qualidade de vida urbana aliada à tradição boêmia do Rio. Ideal para quem busca moradia com forte identidade cultural e excelente conectividade pela Linha 1 do metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Glória
Metrô
9 min
546m · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
10 min
622m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
10 min
636m · a pé
Parque do Flamengo
Parque
15 min
980m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
4 min
1,6km · carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
1,7km · carro
Avenida Augusto Severo, Glória — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² na Glória
Cód. MAN-C67F7A