Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 449.900. Condomínio: R$ 982/mês. IPTU: R$ 863/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 449.900

+ cond. R$ 982/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga80 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 982/mês

IPTU/anoR$ 863

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP13089

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Grajaú.

📍 Localizado no Recanto do Grajaú, área cercada com cancelas e guarita 24h, este apartamento está em uma rua bucólica estritamente residencial, cercada de verde e tranquilidade — um verdadeiro refúgio no coração do bairro.

O imóvel possui planta diferenciada e foi projetado para oferecer amplitude e funcionalidade: hall de entrada, sala em 2 ambientes, lavabo, varanda, cozinha com armários planejados, dependências completas de empregada, 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem escriturada. Os armários dos quartos e da dependência já acompanham o imóvel.

☀️ Amplo, claro e arejado, o apartamento está pronto para morar. O prédio, recém-modernizado, oferece playground, salão de festas completo e portaria 24h. Imagine desfrutar de toda essa infraestrutura em um dos endereços mais privilegiados do Grajaú, com segurança, conforto e qualidade de vida.

💎 Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.624/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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