Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 845/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros94Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil94 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
CondomínioR$ 845/mês
IPTU/anoR$ 100
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP19435

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² no Grajaú.

📍 Localização estratégica próxima ao Largo Verdun e ao Shopping Boulevard Iguatemi, este apartamento oferece amplitude, funcionalidade e todo o conforto que você procura para o dia a dia da sua família.

Logo na entrada, um hall de entrada recebe com organização. A sala ampla conta com janelão de alumínio, proporcionando luminosidade natural aos ambientes. Os três quartos são bem distribuídos: 1 suíte e 2 quartos com armário embutido, todos com esquadrias de alumínio e ventilação natural. Um corredor de acesso aos quartos também oferece armário embutido — praticidade extra para organização.

A cozinha foi pensada para funcionar: armários planejados, azulejo até o teto, bancada com pia em inox e possibilidade de integração para cozinha americana. A área de serviço é completa, com tanque, instalação para máquina de lavar e janela de alumínio. As dependências de empregada são completas, incluindo quarto e banheiro privativos — funcionalidade essencial para quem busca praticidade no dia a dia.

☀️ Todos os banheiros possuem ventilação natural e esquadria de alumínio — conforto e salubridade. A área social conta com piso taco de madeira, enquanto cozinha e banheiros trazem piso cerâmico. O prédio passou por reforma na portaria e elevadores, valorizando ainda mais o imóvel. Há possibilidade de vaga de garagem no condomínio — consulte disponibilidade.

💎 O Grajaú oferece amplo comércio, transporte público e conveniência urbana completa a poucos passos. Imóvel aceita financiamento e FGTS — facilita a realização do seu projeto.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.787/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    17 min

    1,5km · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,5km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,6km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,7km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    10 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Nossa Senhora de Lourdes, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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