Valor estimado pra este imóvel
R$ 462.480
94 m² × R$ 4.920/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 845/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² no Grajaú.
📍 Localização estratégica próxima ao Largo Verdun e ao Shopping Boulevard Iguatemi, este apartamento oferece amplitude, funcionalidade e todo o conforto que você procura para o dia a dia da sua família.
Logo na entrada, um hall de entrada recebe com organização. A sala ampla conta com janelão de alumínio, proporcionando luminosidade natural aos ambientes. Os três quartos são bem distribuídos: 1 suíte e 2 quartos com armário embutido, todos com esquadrias de alumínio e ventilação natural. Um corredor de acesso aos quartos também oferece armário embutido — praticidade extra para organização.
A cozinha foi pensada para funcionar: armários planejados, azulejo até o teto, bancada com pia em inox e possibilidade de integração para cozinha americana. A área de serviço é completa, com tanque, instalação para máquina de lavar e janela de alumínio. As dependências de empregada são completas, incluindo quarto e banheiro privativos — funcionalidade essencial para quem busca praticidade no dia a dia.
☀️ Todos os banheiros possuem ventilação natural e esquadria de alumínio — conforto e salubridade. A área social conta com piso taco de madeira, enquanto cozinha e banheiros trazem piso cerâmico. O prédio passou por reforma na portaria e elevadores, valorizando ainda mais o imóvel. Há possibilidade de vaga de garagem no condomínio — consulte disponibilidade.
💎 O Grajaú oferece amplo comércio, transporte público e conveniência urbana completa a poucos passos. Imóvel aceita financiamento e FGTS — facilita a realização do seu projeto.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 462.480
94 m² × R$ 4.920/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Wilson
Farmácia
1 min
39m · a pé
CE Francisco Campos
Escola
1 min
51m · a pé
Grajaú
Transporte
2 min
100m · a pé
Rua Barão do Bom Retiro, 2484 Grajau
Hospital
2 min
112m · a pé
Hortifruti
Mercado
2 min
118m · a pé
FACTORY GRAJAU
Academia
2 min
119m · a pé
Banco Itaú - Agência 5638
Banco
3 min
178m · a pé
Confeitaria Vilamore - (Vila Isabel)
Padaria
3 min
203m · a pé
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² no Grajaú
Cód. AP19435