Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 400.000
+ cond. R$ 643/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 93m² no Grajaú.
📍 Imagine morar em um apartamento que oferece o conforto de um condomínio com a amplitude e o aconchego de uma casa. Este imóvel de 93m² surpreende pela sensação de liberdade e pela área externa que contorna praticamente todo o apartamento, criando um diferencial raro para quem busca praticidade urbana sem abrir mão do contato com o ar livre.
A sala ampla em dois ambientes se conecta a uma varanda com vista para a área externa, trazendo luminosidade natural e ventilação generosa. Os dois quartos são espaçosos e bem ventilados, garantindo descanso e funcionalidade. A cozinha ampla tem acesso direto à área de serviço e à área externa — perfeita para quem desfruta de momentos ao ar livre, seja com uma churrasqueira, seja relaxando após o dia.
🚘 O apartamento conta com 1 vaga de garagem e fica em um prédio bem conservado, com elevador e zelador. Aceita financiamento e negociação, facilitando a realização do seu próximo lar.
☀️ Localizado no Grajaú, bairro residencial tradicional da Zona Norte, você fica próximo a comércio, transporte e áreas verdes, com toda a tranquilidade que a região oferece.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 9% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.301/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,7km · carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
5 min
1,7km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
3,0km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,2km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
9 min
3,5km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Caçapava, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 93 m² no Grajaú
Cód. AP17455