Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 400.000

+ cond. R$ 643/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 93 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros1 vaga93Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil93 m²
Área total93 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 643/mês
IPTU/anoR$ 779
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP17455

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 93m² no Grajaú.

📍 Imagine morar em um apartamento que oferece o conforto de um condomínio com a amplitude e o aconchego de uma casa. Este imóvel de 93m² surpreende pela sensação de liberdade e pela área externa que contorna praticamente todo o apartamento, criando um diferencial raro para quem busca praticidade urbana sem abrir mão do contato com o ar livre.

A sala ampla em dois ambientes se conecta a uma varanda com vista para a área externa, trazendo luminosidade natural e ventilação generosa. Os dois quartos são espaçosos e bem ventilados, garantindo descanso e funcionalidade. A cozinha ampla tem acesso direto à área de serviço e à área externa — perfeita para quem desfruta de momentos ao ar livre, seja com uma churrasqueira, seja relaxando após o dia.

🚘 O apartamento conta com 1 vaga de garagem e fica em um prédio bem conservado, com elevador e zelador. Aceita financiamento e negociação, facilitando a realização do seu próximo lar.

☀️ Localizado no Grajaú, bairro residencial tradicional da Zona Norte, você fica próximo a comércio, transporte e áreas verdes, com toda a tranquilidade que a região oferece.

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Diferenciais e amenidades

VarandaPiso porcelanato

Características em destaque

VarandaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 9% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.301/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,7km · carro

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    5 min

    1,7km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    8 min

    3,0km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    8 min

    3,2km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    9 min

    3,5km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    19 min

    7,4km · carro

Localização

Rua Caçapava, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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