Valor estimado pra este imóvel
R$ 435.248
88 m² × R$ 4.946/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 420.000
+ cond. R$ 1.315/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 88m² no Grajaú.
Totalmente reformado e com planta bem distribuída, este apartamento fica em posição de fundos, silenciosa e com sol da manhã. A suíte conta com closet e sacada, enquanto o segundo quarto completa o espaço com conforto para toda a família. A sala ampla em dois ambientes tem acesso à varanda, ideal para momentos de descanso.
O banheiro social traz acabamento em blindex e armário embutido, e a cozinha americana foi planejada com bancada em granito e armários sob medida. A área de serviço foi ampliada, garantindo mais praticidade no dia a dia, e o imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura.
O condomínio oferece portaria, portão eletrônico, monitoramento por câmeras, playground, salão de festas e churrasqueira. 📍 A localização é um dos grandes destaques: próximo à Rua José Vicente e ao Largo do Verdun, com farmácias, padaria, supermercado, escolas e farta condução por perto — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
Documentação em dia, com aceite de financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 435.248
88 m² × R$ 4.946/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
26 imóveis similares · raio 500m
R$ 4.620/m²
-7%
Em Grajaú
29 imóveis similares
R$ 5.449/m²
+10%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
658m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
12 min
795m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
16 min
997m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
6 min
2,1km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 420.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 420.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 420.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 420.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 88 m² no Grajaú
Cód. AP21779