Valor estimado pra este imóvel
R$ 645.175
131 m² × R$ 4.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460.000
+ cond. R$ 600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 131m² no Grajaú.
Um por andar e com frente privilegiada, este apartamento oferece amplitude, privacidade e excelente distribuição dos ambientes — ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
A sala ampla em dois ambientes se integra à varanda, criando um espaço perfeito para convivência e recepções. A cozinha espaçosa permite funcionalidade e organização, enquanto a dependência completa de serviço garante autonomia na rotina. São 2 quartos, sendo 1 suíte, com 3 banheiros e 3 vagas de garagem — um diferencial para famílias que valorizam mobilidade e receber visitas com tranquilidade.
📍 Localizado no Grajaú, você fica próximo a comércio diversificado, mercados, farmácias, escolas, restaurantes e opções de transporte, com mobilidade facilitada e tudo o que precisa ao alcance. O acesso ao prédio é feito por suave lance de escada, proporcionando praticidade no dia a dia.
Imagine morar em um imóvel que combina espaço, funcionalidade e localização estratégica — perfeito para quem deseja conforto e conveniência.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 645.175
131 m² × R$ 4.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
1,8km · carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
7 min
2,6km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
7 min
2,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
21 min
7,9km · carro
Rua Alfredo Pujol, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 131 m² no Grajaú
Cód. AP20589