Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 131 m² de área útil e 131 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 460.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 99/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 460.000

+ cond. R$ 600/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 131 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)3 banheiros3 vagas131 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil131 m²

Área total131 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas3

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/anoR$ 99

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20589

Descrição do imóvel

Apartamento à venda 2 quartos- Grajaú Excelente oportunidade!!! Apartamento de frente amplo (um por andar), arejado e com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. 2 quartos, sendo 1 suíte 1 Sala ampla em dois ambientes Varanda Cozinha espaçosa Dependência completa de serviço 3 vagas de garagem Suave lance de escada Localizado no Grajaú, próximo a farto comércio, mercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversas opções de transporte. Um imóvel perfeito para quem deseja morar com conforto, praticidade e excelente mobilidade! Entre em contato e agende sua visita!

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 636.922

131 m² × R$ 4.862/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 28% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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Mobilidade