Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 85 m² de área útil e 85 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 1.908/mês. IPTU: R$ 135/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 1.908/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga85 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil85 m²

Área total85 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.908/mês

IPTU/anoR$ 135

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20754

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 85m² no Grajaú.

Imóvel amplo, claro e muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do bairro. 📍

A suíte principal conta com varanda privativa, garantindo privacidade e ventilação natural. A sala em dois ambientes integra-se à varanda, proporcionando amplitude e excelente circulação de ar. A cozinha possui móveis planejados, oferecendo funcionalidade ao dia a dia, e a área de serviço comporta dependência completa, atualmente utilizada como home office — versatilidade para diferentes necessidades da família.

O condomínio dispõe de piscina, sauna, salão de festas e playground, além de portaria 24h e belo paisagismo que valoriza as áreas comuns. O prédio é bem cuidado e conta com 1 vaga de garagem.

Localização estratégica no Grajaú, próximo a comércio, transporte, escolas, parques e hospitais — tudo o que você precisa ao alcance. ☀️

Imagine desfrutar do conforto de um apartamento funcional, em condomínio completo, em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 5.294/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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