Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.000
70 m² × R$ 5.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 978/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m2 no Grajaú.
📍 Localizado em uma das melhores regiões do bairro, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma planta muito bem distribuída, ideal para o dia a dia da família.
A sala é ampla, dividida em dois ambientes, proporcionando espaços perfeitos para receber amigos e familiares. São 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social — todos com piso em cerâmica e revestimento em azulejo até o teto. A cozinha também é planejada, com piso em cerâmica e azulejos até o teto, garantindo praticidade no preparo das refeições. A área de serviço é independente, trazendo mais organização para a rotina.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem escrituradas, um grande diferencial na região.
Uma excelente oportunidade para morar no coração do Grajaú, com fácil acesso ao comércio, serviços, escolas, transporte e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.000
70 m² × R$ 5.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 15% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Canavieiras
Transporte
1 min
12m · a pé
MB Delícias
Padaria
1 min
78m · a pé
Studio da Criança – Creche escola bilíngue
Escola
2 min
148m · a pé
Life Up Fitness
Academia
2 min
207m · a pé
Praça Olegarinha
Parque
3 min
216m · a pé
Rua Marechal Jofre, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP21121