Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 479.000

+ cond. R$ 680/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)2 banheiros100Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil100 m²
Área total100 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
CondomínioR$ 680/mês
IPTU/anoR$ 886
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP12560

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada, próximo à Reserva Florestal, em rua arborizada e silenciosa que preserva o charme residencial do bairro. A apenas 5 minutos da Praça Edmundo Rego, o imóvel combina tranquilidade e conveniência em uma das regiões mais arborizadas da Zona Norte.

Este apartamento térreo estilo garden oferece amplitude e funcionalidade. O salão amplo comporta dois ambientes integrados, perfeito para receber ou relaxar com a família. Os 3 quartos são bem distribuídos: um deles com armários planejados, outro com varanda externa e o terceiro com suíte privativa. A cozinha conta com armários práticos e o banheiro social completa a área interna.

☀️ A área externa é um grande diferencial: abriga lavanderia, despensa e um espaço versátil que pode ser usado para banho de sol, churrasco ou momentos ao ar livre. Todo o imóvel foi reformado, com instalações elétricas e hidráulicas novas — é entrar e morar com tranquilidade.

🏡 O condomínio é econômico e o edifício pequeno garante privacidade e convivência familiar. Aceita financiamento e está aberto à negociação. Imagine desfrutar do ar puro do Grajaú, com toda a praticidade que você e sua família merecem.

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Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoPiso porcelanatoDespensa

Características em destaque

InterfoneDespensaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.790/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    6 min

    2,2km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    6 min

    2,5km · carro

  • Hospital Salgado Filho (Méier)

    Hospital

    8 min

    3,1km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    9 min

    3,5km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    10 min

    3,9km · carro

Localização

Rua Caruaru, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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