Valor estimado pra este imóvel
R$ 492.200
100 m² × R$ 4.922/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 479.000
+ cond. R$ 680/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada, próximo à Reserva Florestal, em rua arborizada e silenciosa que preserva o charme residencial do bairro. A apenas 5 minutos da Praça Edmundo Rego, o imóvel combina tranquilidade e conveniência em uma das regiões mais arborizadas da Zona Norte.
Este apartamento térreo estilo garden oferece amplitude e funcionalidade. O salão amplo comporta dois ambientes integrados, perfeito para receber ou relaxar com a família. Os 3 quartos são bem distribuídos: um deles com armários planejados, outro com varanda externa e o terceiro com suíte privativa. A cozinha conta com armários práticos e o banheiro social completa a área interna.
☀️ A área externa é um grande diferencial: abriga lavanderia, despensa e um espaço versátil que pode ser usado para banho de sol, churrasco ou momentos ao ar livre. Todo o imóvel foi reformado, com instalações elétricas e hidráulicas novas — é entrar e morar com tranquilidade.
🏡 O condomínio é econômico e o edifício pequeno garante privacidade e convivência familiar. Aceita financiamento e está aberto à negociação. Imagine desfrutar do ar puro do Grajaú, com toda a praticidade que você e sua família merecem.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 492.200
100 m² × R$ 4.922/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Caruaru
Transporte
1 min
64m · a pé
Joia do Grajaú 🍞
Padaria
2 min
108m · a pé
Crossfit Maracanã Grajaú
Academia
2 min
130m · a pé
Studio da Criança – Creche escola bilíngue
Escola
2 min
158m · a pé
Praça Olegarinha
Parque
3 min
220m · a pé
Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² no Grajaú
Cód. AP12560