Vendas registradas
215
em 12 meses com dados
R$ 479.000
+ cond. R$ 680/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada, próximo à Reserva Florestal, em rua arborizada e silenciosa que preserva o charme residencial do bairro. A apenas 5 minutos da Praça Edmundo Rego, o imóvel combina tranquilidade e conveniência em uma das regiões mais arborizadas da Zona Norte.
Este apartamento térreo estilo garden oferece amplitude e funcionalidade. O salão amplo comporta dois ambientes integrados, perfeito para receber ou relaxar com a família. Os 3 quartos são bem distribuídos: um deles com armários planejados, outro com varanda externa e o terceiro com suíte privativa. A cozinha conta com armários práticos e o banheiro social completa a área interna.
☀️ A área externa é um grande diferencial: abriga lavanderia, despensa e um espaço versátil que pode ser usado para banho de sol, churrasco ou momentos ao ar livre. Todo o imóvel foi reformado, com instalações elétricas e hidráulicas novas — é entrar e morar com tranquilidade.
🏡 O condomínio é econômico e o edifício pequeno garante privacidade e convivência familiar. Aceita financiamento e está aberto à negociação. Imagine desfrutar do ar puro do Grajaú, com toda a praticidade que você e sua família merecem.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
215
em 12 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.748
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 444 mil
área média 95m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.790/m²
Mercado real
R$ 4.748/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
6 min
2,2km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,5km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
8 min
3,1km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
9 min
3,5km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
10 min
3,9km · carro
Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² no Grajaú
Cód. AP12560