Estimated value for this property
R$ 470,094
94 m² × R$ 5,001/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 87,000)
+ R$ 845 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² no Grajaú.
📍 Localização estratégica próxima ao Largo Verdun e ao Shopping Boulevard Iguatemi, este apartamento oferece amplitude, funcionalidade e todo o conforto que você procura para o dia a dia da sua família.
Logo na entrada, um hall de entrada recebe com organização. A sala ampla conta com janelão de alumínio, proporcionando luminosidade natural aos ambientes. Os três quartos são bem distribuídos: 1 suíte e 2 quartos com armário embutido, todos com esquadrias de alumínio e ventilação natural. Um corredor de acesso aos quartos também oferece armário embutido — praticidade extra para organização.
A cozinha foi pensada para funcionar: armários planejados, azulejo até o teto, bancada com pia em inox e possibilidade de integração para cozinha americana. A área de serviço é completa, com tanque, instalação para máquina de lavar e janela de alumínio. As dependências de empregada são completas, incluindo quarto e banheiro privativos — funcionalidade essencial para quem busca praticidade no dia a dia.
☀️ Todos os banheiros possuem ventilação natural e esquadria de alumínio — conforto e salubridade. A área social conta com piso taco de madeira, enquanto cozinha e banheiros trazem piso cerâmico. O prédio passou por reforma na portaria e elevadores, valorizando ainda mais o imóvel. Há possibilidade de vaga de garagem no condomínio — consulte disponibilidade.
💎 O Grajaú oferece amplo comércio, transporte público e conveniência urbana completa a poucos passos. Imóvel aceita financiamento e FGTS — facilita a realização do seu projeto.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 470,094
94 m² × R$ 5,001/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² no Grajaú
Cód. AP19435