Valor estimado pra este imóvel
R$ 424.660
85 m² × R$ 4.996/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 340.000
+ cond. R$ 630/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 85m² no Grajaú.
Localizado na Rua Engenheiro Richard, este apartamento oferece ambientes amplos e funcionais em uma das áreas mais tradicionais da Zona Norte carioca. A planta conta com sala dividida em dois ambientes, três quartos e dois banheiros completos — distribuição ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.
A cozinha possui revestimento até o teto e integração com área de serviço independente, garantindo organização e aproveitamento total dos espaços. Os acabamentos em cerâmica trazem durabilidade e facilidade de manutenção, permitindo que você personalize o imóvel ao seu gosto.
📍 A localização é um dos grandes diferenciais: região com comércio variado, bancos, supermercados e restaurantes nas proximidades, proporcionando conveniência urbana completa. O Grajaú combina tranquilidade residencial com infraestrutura consolidada, a poucos minutos de vias de acesso rápido para toda a cidade.
💎 Aceita financiamento e FGTS — facilite sua aquisição e realize o sonho da casa própria em um bairro estratégico e acolhedor.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 424.660
85 m² × R$ 4.996/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
27 imóveis similares
R$ 5.659/m²
+13%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 340.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 340.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 340.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 340.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² no Grajaú
Cód. AP19896