Valor estimado pra este imóvel
R$ 435.370
85 m² × R$ 5.122/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 340.000
+ cond. R$ 630/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 85m² no Grajaú.
Localizado na Rua Engenheiro Richard, este apartamento oferece ambientes amplos e funcionais em uma das áreas mais tradicionais da Zona Norte carioca. A planta conta com sala dividida em dois ambientes, três quartos e dois banheiros completos — distribuição ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.
A cozinha possui revestimento até o teto e integração com área de serviço independente, garantindo organização e aproveitamento total dos espaços. Os acabamentos em cerâmica trazem durabilidade e facilidade de manutenção, permitindo que você personalize o imóvel ao seu gosto.
📍 A localização é um dos grandes diferenciais: região com comércio variado, bancos, supermercados e restaurantes nas proximidades, proporcionando conveniência urbana completa. O Grajaú combina tranquilidade residencial com infraestrutura consolidada, a poucos minutos de vias de acesso rápido para toda a cidade.
💎 Aceita financiamento e FGTS — facilite sua aquisição e realize o sonho da casa própria em um bairro estratégico e acolhedor.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 435.370
85 m² × R$ 5.122/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Beijo e Beijo
Padaria
1 min
38m · a pé
Rua Gurupi próximo ao 166
Transporte
1 min
41m · a pé
Nattu Fit Café e Bistro
Mercado
1 min
55m · a pé
Creche Per Bambini
Escola
1 min
83m · a pé
Drogaria Rede Soma - Grajaú
Farmácia
2 min
106m · a pé
Pickleball Grajaú-Grajaú Tenis Clube
Academia
2 min
118m · a pé
Praça Malvino Reis
Parque
2 min
155m · a pé
Avenida Engenheiro Richard, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² no Grajaú
Cód. AP19896