Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 93 m² de área útil e 93 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 490.000. Condomínio: R$ 786/mês. IPTU: R$ 93/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 490.000

+ cond. R$ 786/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 93 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros1 vaga93 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil93 m²

Área total93 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 786/mês

IPTU/anoR$ 93

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20368

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 93m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em uma das melhores ruas do Grajaú, em prédio bem administrado com zeladoria, elevador e vaga escriturada. Apartamento frontal com sol da manhã e vista livre, oferecendo luminosidade natural durante todo o dia.

A planta funcional distribui muito bem os ambientes: hall de entrada, salão em 2 ambientes integrados, 3 quartos com armários embutidos, 2 banheiros sociais totalmente reformados, cozinha completa com armários, dependência com banheiro de serviço, ampla área de serviço e uma pequena área externa. O imóvel está vazio e disponível para visita imediata.

Imagine o conforto de morar em um apartamento claro, arejado e com todos os cômodos bem dimensionados, em um bairro que combina tranquilidade residencial com excelente infraestrutura de comércio e transporte. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 5.269/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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