Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 114 m² de área útil e 114 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 630.000. Condomínio: R$ 1.140/mês. IPTU: R$ 233/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 630.000

+ cond. R$ 1.140/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 114 m² no Grajaú

3 quartos (2 suítes)3 banheiros1 vaga114 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil114 m²

Área total114 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.140/mês

IPTU/anoR$ 233

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP4204

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 114m² no Grajaú.

📍 Localizado na Rua Mearim, junto à Rua Marechal Jofre, este apartamento reformado combina amplitude, funcionalidade e exclusividade em um prédio boutique com apenas 8 unidades — garantindo privacidade e tranquilidade no dia a dia.

O imóvel conta com salão amplo com sacada em toda a extensão em tábua corrida, perfeito para receber com conforto e aproveitar a ventilação natural. O layout inclui lavabo, 3 quartos sendo 2 suítes (uma suíte e um quarto com varanda), cozinha ampla com porcelanato, área de serviço completa e banheiro de empregada. A garagem em boxe comporta até 2 veículos pequenos — um diferencial valioso na região.

☀️ Recém-reformado, o apartamento oferece acabamentos modernos e espaços funcionais, ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e uma localização estratégica no Grajaú. O imóvel possui documentação apta para financiamento e aceita negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboVarandaPé direito duploLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.830

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.000/m²

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Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 5.526/m²

Valor de mercado

R$ 4.830/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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