Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.122.500
250 m² × R$ 4.490/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
+ cond. R$ 456/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 250m² no Grajaú.
📍 Localizado na Rua Juiz de Fora, em prédio pequeno e discreto, com fachada frontal ajardinada e sol da manhã, este apartamento oferece ampla metragem e distribuição funcional para famílias que valorizam espaço e conforto.
O imóvel conta com hall de entrada, salão em três ambientes integrado à sala de jantar, 4 quartos com armários planejados — sendo 2 suítes —, escritório com estante, 2 banheiros sociais, lavabo, copa, cozinha planejada, dispensa, área de serviço, dependência completa de empregada e churrasqueira para momentos em família. A copa cozinha amplia o espaço de convivência, e a cisterna garante economia e sustentabilidade.
🚘 O apartamento oferece 4 vagas de garagem — diferencial raro na região —, ideal para famílias com mais de um veículo ou visitantes frequentes.
O Grajaú combina tranquilidade residencial com boa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte, proporcionando qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Imóvel aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.122.500
250 m² × R$ 4.490/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
Escola
1 min
12m · a pé
HD STUDIO
Academia
1 min
25m · a pé
Padaria Ouro -Trigo
Padaria
1 min
44m · a pé
Hortifruti Teresópolis
Mercado
1 min
62m · a pé
Rua Uberaba próximo ao 80
Transporte
2 min
187m · a pé
Droga Raia Uberaba
Farmácia
3 min
254m · a pé
Hospital das Persianas
Hospital
3 min
262m · a pé
Praça Nobel
Parque
3 min
275m · a pé
Rua Juiz de Fora, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Apartamento com 4 quartos à venda, 250 m² no Grajaú
Cód. AP14377