Valor estimado pra este imóvel
R$ 785.061
171 m² × R$ 4.591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 1.900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 171m² no Grajaú.
Este amplo apartamento oferece espaço e funcionalidade para quem valoriza conforto e qualidade de vida. O living em dois ambientes se conecta a uma varanda perfeita para momentos de lazer e convivência. O apartamento conta com lavabo, 4 quartos bem distribuídos com móveis planejados, sendo um deles suíte master, garantindo privacidade e organização para toda a família.
A copa-cozinha ampla se integra às dependências completas de serviço, que incluem área de serviço, quarto e WC de empregada, proporcionando praticidade ao dia a dia. O imóvel dispõe de ar-condicionado e 1 vaga de garagem 🚘.
O condomínio oferece piscina 💦, churrasqueira, quadra poliesportiva e portaria 24h, criando um ambiente completo de lazer e segurança para você e sua família.
📍 Localizado próximo ao Largo do Verdun, você estará cercado por comércio diversificado e transporte público, com acesso facilitado a toda a cidade. Um imóvel que une amplitude, infraestrutura e localização estratégica.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 785.061
171 m² × R$ 4.591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
11 min
684m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,6km · carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
6 min
2,2km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
7 min
2,5km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,6km · carro
Rua Campinas, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 171 m² no Grajaú
Cód. AP14972