Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 130 m² de área útil e 130 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 550.000. Condomínio: R$ 1.568/mês. IPTU: R$ 2.119/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 550.000

+ cond. R$ 1.568/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 130 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas130 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil130 m²

Área total130 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.568/mês

IPTU/anoR$ 2.119

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP9909

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 130m² no Grajaú.

Localização privilegiada a 500m da Praça Verdun, este apartamento amplo oferece planta funcional e acabamento de qualidade. O imóvel conta com salão em dois ambientes integrados à varanda, perfeito para receber amigos e família com tranquilidade.

Os 4 quartos possuem armários embutidos, sendo um deles suíte com banheiro privativo. Banheiro social com box blindex, copa cozinha planejada, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada garantem praticidade no dia a dia. Lavabo social complementa o conforto do apartamento.

O condomínio oferece infraestrutura completa: 🏊‍♂️ piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e portaria 24h com monitoramento por câmeras. O prédio aceita pets e possui arquitetura imponente.

🚘 2 vagas de garagem escrituradas — segurança e comodidade garantidas. A localização estratégica próxima ao centro comercial do Largo do Verdun proporciona acesso imediato a comércio diversificado e ampla rede de transporte público.

📍 Documentação apta para financiamento e FGTS. Imóvel aceita negociação e permuta.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.231/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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