Valor estimado pra este imóvel
R$ 640.250
130 m² × R$ 4.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 1.568/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 130m² no Grajaú.
Localização privilegiada a 500m da Praça Verdun, este apartamento amplo oferece planta funcional e acabamento de qualidade. O imóvel conta com salão em dois ambientes integrados à varanda, perfeito para receber amigos e família com tranquilidade.
Os 4 quartos possuem armários embutidos, sendo um deles suíte com banheiro privativo. Banheiro social com box blindex, copa cozinha planejada, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada garantem praticidade no dia a dia. Lavabo social complementa o conforto do apartamento.
O condomínio oferece infraestrutura completa: 🏊♂️ piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e portaria 24h com monitoramento por câmeras. O prédio aceita pets e possui arquitetura imponente.
🚘 2 vagas de garagem escrituradas — segurança e comodidade garantidas. A localização estratégica próxima ao centro comercial do Largo do Verdun proporciona acesso imediato a comércio diversificado e ampla rede de transporte público.
📍 Documentação apta para financiamento e FGTS. Imóvel aceita negociação e permuta.
Imagine sua família desfrutando de amplitude, conforto e toda a conveniência do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 640.250
130 m² × R$ 4.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Nobel
Parque
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Praça Nobel
Transporte
1 min
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RobertabolosDeluxe
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Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
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Rua Campinas, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 130 m² no Grajaú
Cód. AP9909