Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Humaitá, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 628 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.290.000. Condomínio: R$ 2.403/mês. IPTU: R$ 580/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Humaitá, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.290.000

+ cond. R$ 2.403/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 96 m² em Humaitá

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga96 m²Humaitá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total628 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.403/mês

IPTU/anoR$ 580

BairroHumaitá

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20409

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 96m2 no Humaitá.

Entre o charme do Humaitá e a conveniência de Botafogo, este apartamento oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul carioca. A sala ampla em dois ambientes se integra naturalmente à varanda gourmet com churrasqueira, criando um espaço perfeito para receber amigos e familiares com conforto. A cozinha americana traz modernidade ao ambiente e se conecta à área de serviço funcional.

São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais que atendem com eficiência a rotina familiar. O imóvel acompanha 1 vaga de garagem na escritura e oferece a possibilidade de locação de vaga adicional no condomínio, conforme disponibilidade.

O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer: piscina, academia equipada, sauna, área kids, salão de festas e espaço gourmet. A portaria 24h garante segurança e tranquilidade para toda a família. 📍

A localização estratégica permite acesso rápido ao comércio de Botafogo, à orla do Flamengo e aos principais corredores da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro arborizado e residencial. ☀️

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Humaitá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

168

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.276

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 938 mil

área média 83m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 13.438/m²

Mercado real

R$ 11.276/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Humaitá

Zona Sul · Rio de Janeiro

Humaitá é um refúgio elegante da Zona Sul carioca, onde a tranquilidade convive com a proximidade de bairros vizinhos como Botafogo e Lagoa. Suas ruas arborizadas e residenciais abrigam uma comunidade sofisticada, com acesso a restaurantes, cafés e serviços diversos. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da vibração urbana.

✓Localização privilegiada na Zona Sul, próxima a bairros vizinhos✓Ruas arborizadas e ambiente residencial tranquilo✓Acesso a restaurantes, cafés e comércios variados✓Comunidade sofisticada e bem estruturada✓Apartamentos e casas com infraestrutura completa

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