Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Humaitá, Rio de Janeiro tem 114 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.290.000. Condomínio: R$ 1.453/mês. IPTU: R$ 3.677/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Varanda, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Humaitá, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.290.000

+ cond. R$ 1.453/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 114 m² em Humaitá

2 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas114 m²Humaitá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil114 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.453/mês

IPTU/anoR$ 3.677

BairroHumaitá

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16954

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 114m² no Humaitá.

📍 Localização privilegiada próxima à Lagoa Rodrigo de Freitas, em uma das ruas mais tradicionais do Humaitá, cercado por verde, comércio de qualidade e conveniência urbana.

O apartamento foi completamente reformado e está pronto para morar. A planta circular conecta todos os ambientes de forma funcional: sala em dois ambientes com acesso direto à varanda ampla com vista para o verde, ideal para criar um espaço de convivência ao ar livre.

Os dois quartos contam com armários embutidos, sendo um deles suíte, além de banheiro social bem dimensionado. A cozinha e área de serviço são espaçosas, oferecendo praticidade no dia a dia. A dependência de empregada é suíte completa, com janelas amplas e boa ventilação natural.

🚘 O prédio oferece portaria 24h e garagem própria para 2 carros, além de vaga para visitantes. Uma combinação rara de metragem generosa, reforma completa e localização estratégica em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul.

☀️ Imagine desfrutar do conforto de um lar funcional, reformado e repleto de luz natural, em uma região arborizada e repleta de qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Quadra poliesportivaAr-condicionadoMobiliadoVarandaWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoPortaria 24hReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Humaitá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

168

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.276

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 938 mil

área média 83m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.316/m²

Mercado real

R$ 11.276/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Humaitá

Zona Sul · Rio de Janeiro

Humaitá é um refúgio elegante da Zona Sul carioca, onde a tranquilidade convive com a proximidade de bairros vizinhos como Botafogo e Lagoa. Suas ruas arborizadas e residenciais abrigam uma comunidade sofisticada, com acesso a restaurantes, cafés e serviços diversos. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da vibração urbana.

✓Localização privilegiada na Zona Sul, próxima a bairros vizinhos✓Ruas arborizadas e ambiente residencial tranquilo✓Acesso a restaurantes, cafés e comércios variados✓Comunidade sofisticada e bem estruturada✓Apartamentos e casas com infraestrutura completa

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