Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.353.506
121 m² × R$ 11.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.340.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 121m2 no Humaitá.
📍 Exclusividade e charme em um dos bairros mais residenciais e arborizados da Zona Sul carioca. Este apartamento térreo com garden privativo reúne a privacidade de uma casa com a comodidade de um condomínio intimista de apenas 6 unidades — ambiente familiar, silencioso e absolutamente tranquilo.
Totalmente reformado com projeto contemporâneo e acabamentos de bom gosto, o imóvel oferece 121m² muito bem distribuídos: sala de estar e jantar integradas com excelente iluminação natural, cozinha moderna e funcional, 2 quartos sendo 1 suíte com closet, despensa, quarto e banheiro de empregada. Ambientes bem ventilados e uma sensação de amplitude que surpreende.
O garden privativo é o destaque perfeito para quem busca área externa própria — ideal para receber, cultivar um jardim, relaxar ao ar livre ou oferecer espaço seguro para pets. ☀️🌳
Imóvel pronto para morar, com ar-condicionado, piso porcelanato e projeto pensado nos mínimos detalhes. A localização privilegiada no Humaitá coloca você próximo de toda a infraestrutura da Zona Sul, entre o verde da natureza e a conveniência urbana.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.353.506
121 m² × R$ 11.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
2 min
101m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
4 min
237m · a pé
Parque Lage
Parque
22 min
1,4km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
1,5km · carro
Metrô Siqueira Campos
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,3km · carro
Rua Desembargador Burle, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 121 m² em Humaitá
Cód. AP19037