Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.825.522
86 m² × R$ 21.227/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 1.573/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 86 m² por R$ 1.500.000 - Ipanema - Rio de Janeiro/RJ
Apartamento com planta maravilhosa de frente, andar alto, sol da manhã, muito claro e arejado, com sala 02 ambientes, 2 quartos amplos, 02 banheiros amplos, cozinha com área de serviço e dependência completa.
Localização espetacular junto ao comercio diferenciado do bairro, a alguns metros do metrô da Nossa Senhora da Paz.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.825.522
86 m² × R$ 21.227/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
9 imóveis similares
R$ 25.200/m²
+19%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Ipanema
Praia
4 min
354m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
7 min
606m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
11 min
886m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
12 min
990m · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
14 min
1,1km · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
5 min
1,8km · carro
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. AP21111