Valor estimado pra este imóvel
R$ 915.776
41 m² × R$ 22.336/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 990.000
+ cond. R$ 900/mês
Excelente oportunidade em Ipanema! Unidade inteligentemente dividida em duas, ideal para moradia, investimento ou geração de renda. São 2 suítes, 2 cozinhas, lavanderia e vaga de garagem. Localização privilegiada: a apenas 2 quarteirões da estação de metrô de Ipanema, 2 quarteirões da Lagoa e quase na esquina da Rua Farme de Amoedo, uma das ruas mais valorizadas do bairro. Um ponto excepcional para locação por temporada, com grande potencial de rentabilidade em plataformas como Airbnb, graças à proximidade da praia, da Lagoa, do metrô, dos melhores restaurantes e do comércio da região.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 915.776
41 m² × R$ 22.336/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 8% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
4 min
344m · a pé
Metrô General Osório
Metrô
5 min
403m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
10 min
823m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
11 min
879m · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
5 min
1,8km · carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
2,1km · carro
Rua Alberto de Campos, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 dormitórios à venda, 41 m² por R$ 990.000,00 - Ipanema - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP21161