Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.678.880
80 m² × R$ 20.986/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.579.000
Apartamento de 80 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, armários planejados em todos os ambientes e piso de taco, que traz charme e personalidade ao imóvel.
A sala de jantar conta com um janelão com vista para a Rua Farme de Amoedo, proporcionando excelente ventilação e luminosidade natural. Há também uma segunda sala, com possibilidade de separação por porta de correr, assim como o corredor de acesso aos quartos e ao banheiro social. A cozinha também possui porta de correr, permitindo maior versatilidade na organização dos espaços. As paredes possuem tons claros.
O prédio é antigo, muito bem cuidado pelo zelador, com uma administração condominial atuante, que investe continuamente em melhorias nas áreas comuns. Entre os diferenciais estão o elevador com acesso até a garagem e o bicicletário.
📍Localização: Rua Alberto de Campos, 65, apto. 303 — Ipanema, Rio de Janeiro.
🚗 Garagem: 1 vaga.
💰 Valor de venda: R$ 1.579.000,00
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.678.880
80 m² × R$ 20.986/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
1 min
33m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
2 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
3 min
186m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1,9km · carro
Rua Alberto de Campos, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 80 m² em Ipanema
Cód. MAN-6B785E