Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 210.000

+ cond. R$ 247/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 40 m² em Itanhangá

2 quartos1 banheiro1 vaga40Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil40 m²
Área total40 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 247/mês
IPTU/anoR$ 989
BairroItanhangá
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP17995

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 40m² no Itanhangá.

Localizado no Condomínio Costa Verde, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e conveniência em uma das áreas mais agradáveis da Zona Oeste do Rio.

📍 O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, cozinha com armários embutidos, área de serviço e banheiro com box blindex. Os ambientes são acolhedores e funcionais, ideais para quem busca qualidade de vida em um espaço prático e agradável. Inclui 1 vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia.

🌳 O Itanhangá é um bairro singular, cercado por muito verde e com um clima de tranquilidade raro na cidade. Próximo a áreas naturais, a região convida à prática de atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de lazer em meio à natureza. Ao mesmo tempo, oferece fácil acesso à Barra da Tijuca e à Estrada do Itanhangá, com boas opções de comércio, escolas, academias e restaurantes.

O condomínio disponibiliza churrasqueira e quadra poliesportiva, ideais para momentos de convivência e lazer sem sair de casa. Imagine desfrutar de um cotidiano prático, sem abrir mão da paz e do charme da região — um lugar perfeito para quem deseja viver com segurança e contato com a natureza, sem se afastar da cidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

ChurrasqueiraÁrea de serviçoServiço de cozinhaZeladorCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraQuadra poliesportivaZeladorÁrea de serviçoAceita financiamentoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Itanhangá

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 5.137

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.137/m²

31 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 5.250/m²

Valor de mercado

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da regiãoCondomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completaAcesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutosBairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidadeRegião com forte presença de escolas e serviços de qualidade
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

    Metrô

    7 min

    2,5km · carro

  • Village Mall

    Shopping

    7 min

    2,5km · carro

  • Our Lady of Mercy School

    Escola

    7 min

    2,6km · carro

  • Praia da Barra (Posto 2)

    Praia

    8 min

    3,0km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    10 min

    3,7km · carro

  • Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

    Hospital

    11 min

    4,1km · carro

Localização

Estrada de Jacarepaguá, ItanhangáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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