Valor estimado pra este imóvel
R$ 189.800
40 m² × R$ 4.745/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210.000
+ cond. R$ 247/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 40m² no Itanhangá.
Localizado no Condomínio Costa Verde, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e conveniência em uma das áreas mais agradáveis da Zona Oeste do Rio.
📍 O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, cozinha com armários embutidos, área de serviço e banheiro com box blindex. Os ambientes são acolhedores e funcionais, ideais para quem busca qualidade de vida em um espaço prático e agradável. Inclui 1 vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia.
🌳 O Itanhangá é um bairro singular, cercado por muito verde e com um clima de tranquilidade raro na cidade. Próximo a áreas naturais, a região convida à prática de atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de lazer em meio à natureza. Ao mesmo tempo, oferece fácil acesso à Barra da Tijuca e à Estrada do Itanhangá, com boas opções de comércio, escolas, academias e restaurantes.
O condomínio disponibiliza churrasqueira e quadra poliesportiva, ideais para momentos de convivência e lazer sem sair de casa. Imagine desfrutar de um cotidiano prático, sem abrir mão da paz e do charme da região — um lugar perfeito para quem deseja viver com segurança e contato com a natureza, sem se afastar da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 189.800
40 m² × R$ 4.745/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Condomínio Costa Verde Floresta
Transporte
1 min
46m · a pé
Ginásio Educacional Tecnológico Professor Célio Luppareli
Escola
6 min
471m · a pé
Delícias da Duda
Padaria
6 min
491m · a pé
Dos Anjos Personal Serviços
Academia
6 min
491m · a pé
Estrada de Jacarepaguá, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Campo Grande, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 40 m² em Itanhangá
Cód. AP17995