Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.323.615
197 m² × R$ 11.795/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.150.000
+ cond. R$ 1.065/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 197m² no Jardim Oceânico.
Excelente opção para quem busca qualidade de vida com conforto e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas da Barra. Este apartamento amplo de 197m² oferece sol da manhã, ambiente indevassado e silencioso, ideal para famílias que priorizam bem-estar e privacidade no dia a dia.
A varanda proporciona linda vista para o verde, criando um refúgio natural dentro de casa. A planta funcional distribui 4 quartos, sendo 3 suítes, sala de estar e jantar amplas, lavabo, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel conta ainda com ar-condicionado e 3 vagas na escritura, garantindo comodidade para toda a família. 🚘
A localização é estratégica: próximo à praia, à Praça do Pomar e ao lado da Av. Olegário Maciel, principal via de comércio e serviços do Jardim Oceânico. O metrô fica a apenas 5 minutos, facilitando o deslocamento para toda a cidade. 📍☀️
Imagine desfrutar de um lar espaçoso, funcional e com toda a infraestrutura urbana ao redor, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.323.615
197 m² × R$ 11.795/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lund Trainers Érico - Academia de aulas coletivas
Academia
1 min
102m · a pé
Instituto Simon Wajntraub de Fonoaudiologia e Oratória - Barra da Tijuca
Escola
1 min
102m · a pé
Aldo Bonadei
Transporte
2 min
152m · a pé
Padaria Pomar da Barra
Padaria
2 min
158m · a pé
Praça Professor José Bernardin
Parque
2 min
180m · a pé
Zona Sul Supermercado Barra da Tijuca - Olegário Maciel
Mercado
3 min
216m · a pé
Banco Itaú Personnalité - Agência 3752
Banco
3 min
227m · a pé
Conjunto de drogarias
Farmácia
3 min
241m · a pé
Acupuntura Médica Contemporânea
Hospital
3 min
241m · a pé
Avenida Gilberto Amado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Jardim Oceânico, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 197 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP3367