Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.133.330
170 m² × R$ 12.549/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.050.000
+ cond. R$ 2.223/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 170m2 no Jardim Oceânico.
📍 Localizado na Rua Fernando Nogueira de Sousa, uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca, este apartamento em planta lâmina garante mais ventilação, iluminação natural e privacidade — um diferencial raro na região.
O salão amplo se divide em três ambientes (estar, jantar e TV), com integração ao varandão, ideal para receber com conforto. O apartamento conta ainda com lavabo, cozinha espaçosa, despensa, área de serviço com lavanderia e dependência completa de empregada.
Na área íntima, são 3 quartos, com 1 suíte, além de banheiro social completo — um total de 4 banheiros que garantem praticidade para toda a família.
O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem na escritura e box privativo, somando segurança e comodidade ao dia a dia.
Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização privilegiada e qualidade de vida no Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.133.330
170 m² × R$ 12.549/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
5 min
328m · a pé
Citta América (Barra)
Shopping
14 min
904m · a pé
Colégio CEL Barra
Escola
18 min
1,2km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
23 min
1,5km · a pé
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
12 min
4,7km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
14 min
5,5km · carro
Rua Fernando Nogueira de Sousa, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 170 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP19320