Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.799.740
116 m² × R$ 15.515/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.700.000
+ cond. R$ 1.575/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 116m² na Lagoa.
📍 Localização privilegiada entre Lagoa e Jardim Botânico — uma das regiões mais desejadas do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas, restaurantes sofisticados e comércio completo a poucos passos.
O apartamento é claro e arejado, composto por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, sala ampla integrada a uma varanda com vista para o Cristo — perfeita para desfrutar do pôr do sol carioca com conforto e privacidade. A cozinha é planejada, funcional e pronta para o seu dia a dia. Há ainda dependência completa e 1 vaga demarcada na garagem.
O condomínio oferece portaria 24h e playground, garantindo segurança e praticidade para toda a família. Uma oportunidade de viver com tranquilidade em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.799.740
116 m² × R$ 15.515/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
3 min
184m · a pé
Jardim Botânico
Parque
10 min
610m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
4 min
1,7km · carro
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
5 min
2,0km · carro
Metrô Jardim de Alah
Metrô
6 min
2,2km · carro
Praia de Ipanema
Praia
7 min
2,6km · carro
Rua Batista da Costa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 116 m² em Lagoa
Cód. AP16888