Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 96 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.560.000. Condomínio: R$ 1.750/mês. IPTU: R$ 370/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.560.000

+ cond. R$ 1.750/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 96 m² na Lagoa

3 quartos2 banheiros1 vaga96 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total96 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.750/mês

IPTU/anoR$ 370

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP4366

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 96m² na Lagoa.

📍 Localização privilegiada próxima à Rua Fonte da Saudade, em uma das áreas mais nobres da Lagoa, cercada por clubes recreativos, academias, colégios, comércio completo, bancos e hospitais. A região combina tranquilidade residencial com praticidade urbana, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos de casa.

O apartamento possui 96m² bem distribuídos: ampla sala em dois ambientes (estar e jantar), 2 quartos com armários planejados, banheiro social com hidromassagem, cozinha, área de serviço e dependências completas. Muito claro e ventilado, com excelente circulação entre os ambientes. A planta original contempla 3 quartos — atualmente configurada em 2, com sala expandida —, permitindo reversão conforme sua necessidade. 💎

Reformado nas instalações elétricas e hidráulicas, o imóvel está pronto para morar com todo conforto e segurança. Prédio clássico de ótimo padrão. 1 vaga de garagem na escritura. 🚘

Imagine desfrutar da qualidade de vida da Lagoa em um apartamento funcional, bem cuidado e repleto de luz natural. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoMobiliadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoReformadoGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lagoa

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

210

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 15.239

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,21 mi

área média 144m²

Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 16.250/m²

Mercado real

R$ 15.239/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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