Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.959.168
128 m² × R$ 15.306/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.950.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 128m² na Lagoa.
Localizado em uma transversal tranquila, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas e com fácil acesso ao Rebouças, Humaitá e Jardim Botânico, este apartamento reúne conforto e uma planta ampla e bem distribuída.
A área social é composta por sala em dois ambientes, com sala de jantar integrada ao living, além de uma agradável varanda com vista livre para a copa das árvores e o Cristo Redentor — um convite à tranquilidade e ao ar puro em plena Zona Sul. 🌳
Na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa, todos com armários embutidos, além de banheiro social. A cozinha planejada conta com área de serviço, despensa e WC de serviço. O apartamento está com a parte estrutural renovada, pronto para receber os novos moradores, e possui 1 vaga de garagem.
O condomínio, com poucos moradores, oferece portaria, bicicletário e playground.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.959.168
128 m² × R$ 15.306/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Andrews (Botafogo)
Escola
14 min
910m · a pé
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
15 min
957m · a pé
Parque Lage
Parque
17 min
1,1km · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
23 min
1,4km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praia de Ipanema
Praia
6 min
2,2km · carro
Rua Vítor Maurtua, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 128 m² na Lagoa
Cód. AP21752