Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 3.355.000

+ cond. R$ 3.500/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 285 m² na Lagoa

4 quartos (3 suítes)2 banheiros2 vagas285Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil285 m²
Área total285 m²
Quartos4
Suítes3
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 3.500/mês
IPTU/anoR$ 1.702
BairroLagoa
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP12774

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 285m2 na Lagoa.

📍 Localização privilegiada na Epitácio Pessoa, com posição frontal e vista panorâmica deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor, Pedra da Gávea e Morro Dois Irmãos. Um endereço que celebra a essência carioca em sua forma mais sofisticada.

A planta circular de 285m² confere fluidez natural aos ambientes, começando por um hall de entrada elegante que conduz ao living em três ambientes generosos, onde a vista se torna protagonista absoluta. A sala de jantar integra-se harmoniosamente ao espaço social, criando uma atmosfera perfeita para receber com requinte e conforto.

A área íntima abriga quatro amplos quartos, sendo três suítes, além de banheiro social que atende ao dormitório auxiliar. A distribuição é funcional e respeita a privacidade de cada morador, proporcionando amplitude e tranquilidade.

A infraestrutura de serviço é completa: cozinha ampla, despensa, área de serviço independente, dois quartos de empregada com banheiro auxiliar e ainda um quarto para motorista — configuração rara e extremamente valorizada em imóveis de alto padrão.

💎 Duas vagas de garagem na escritura, com possibilidade de utilização de uma terceira, garantindo praticidade e exclusividade no uso diário.

Imagine desfrutar de um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro, onde sofisticação, amplitude e uma das vistas mais cobiçadas da cidade se encontram em perfeita harmonia.

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Diferenciais e amenidades

InterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lagoa

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

210

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 15.239

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,21 mi

área média 144

Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 11.772/m²

Mercado real

R$ 15.239/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livreVizinhança com Botafogo, Leblon e IpanemaCultura vibrante com espaços culturais e galeriasGastronomia refinada e vida noturna sofisticadaSegurança consolidada e infraestrutura premium
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    12 min

    981m · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    5 min

    1,8km · carro

  • Metrô Siqueira Campos

    Metrô

    5 min

    1,8km · carro

  • Praia de Ipanema

    Praia

    6 min

    2,2km · carro

  • Colégio Pio XII (Gávea)

    Escola

    7 min

    2,5km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    7 min

    2,7km · carro

Localização

Avenida Epitácio Pessoa, LagoaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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