Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.373.325
275 m² × R$ 15.903/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.790.000
+ cond. R$ 6.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 275m2 na Lagoa.
📍 Localizado em um edifício de alto padrão com fachada em granito e apenas uma unidade por andar, este apartamento oferece a exclusividade de quem busca privacidade e sofisticação. Frontal, claro e arejado, com planta circular, desfruta de vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
A distribuição interna impressiona pela amplitude: hall de entrada, salão em dois ambientes com acesso ao varandão, sala de jantar definida, lavabo e circulação com armários planejados. São 4 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet, além de dois banheiros sociais e a possibilidade de criar uma segunda suíte. A copa cozinha é planejada, com área de serviço e dois quartos de empregada atendidos por banheiro de serviço.
Completam o imóvel 3 vagas na escritura, garantindo comodidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com playground, sauna e bicicletário, além de portaria 24h, somando segurança à rotina.
Imagine viver o melhor do urbano, cercado pela natureza, com a Lagoa como cenário diário. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.373.325
275 m² × R$ 15.903/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Fonte da Saudade próximo ao 280
Transporte
1 min
63m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
2 min
146m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
2 min
151m · a pé
Centro Educacional Pequena Cruzada
Escola
2 min
161m · a pé
Rio Sport - Cond. Fontana Di Trev
Academia
3 min
279m · a pé
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 275 m² na Lagoa
Cód. AP19703