Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.308.862
201 m² × R$ 16.462/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.250.000
+ cond. R$ 4.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 201m² na Lagoa.
Localizado na charmosa Rua Fonte da Saudade, este imóvel une conforto e elegância em uma planta inteligentemente distribuída, a uma quadra da Lagoa Rodrigo de Freitas — o melhor do urbano cercado pela natureza. 📍
O living em 3 ambientes ganha destaque com janelão em toda sua extensão e vista para o Cristo Redentor, trazendo luz natural e amplitude ao dia a dia. A distribuição inclui ainda lavabo, hall de circulação, os 4 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, copa-cozinha com área de serviço e 2 dependências completas.
Imóvel de frente, claro e super arejado, em bom estado de conservação e com muito potencial para modernização — ideal para quem deseja imprimir seu próprio estilo. O condomínio familiar conta com portaria 24h, playground e circuito interno de segurança, além de 2 vagas na escritura.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.308.862
201 m² × R$ 16.462/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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+30%
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Andrews (Botafogo)
Escola
11 min
721m · a pé
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
12 min
750m · a pé
Parque Lage
Parque
16 min
1,0km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
1,6km · carro
Metrô Cantagalo
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,3km · carro
Rua Fonte da Saudade, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 201 m² na Lagoa
Cód. AP21911