Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.100.110
110 m² × R$ 10.001/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.260.000
+ cond. R$ 1.554/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 110m2 em Laranjeiras.
📍 Localizado na Rua Cobiçada, próximo ao metrô, este apartamento combina praticidade urbana com conforto residencial. A sala em 2 ambientes se conecta à varanda, criando um espaço integrado e arejado para o dia a dia. Os 2 quartos, sendo 1 suíte, dividem espaço com um banheiro social, garantindo boa distribuição para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto.
A copa-cozinha ampla favorece a praticidade da rotina doméstica, e as dependências completas — incluindo quarto e WC de empregada — agregam versatilidade ao imóvel. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial de segurança jurídica para o comprador.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, além de portaria 24h para tranquilidade dos moradores. Imagine desfrutar da vida em Laranjeiras, bairro tradicional e bem servido de comércio e transporte, com a praticidade de estar próximo ao metrô.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.100.110
110 m² × R$ 10.001/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 15% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
7 min
603m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
9 min
782m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
10 min
832m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
10 min
863m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
14 min
1,2km · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
16 min
1,3km · a pé
Rua Presidente Carlos de Campos, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 110 m² em Laranjeiras
Cód. AP21230