Valor estimado pra este imóvel
R$ 960.640
95 m² × R$ 10.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 919.900
+ cond. R$ 1.346/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 95m² em Laranjeiras.
📍 Laranjeiras, um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca, é o endereço deste apartamento de 95m² com três quartos, dois banheiros, dependência completa e uma vaga de garagem na escritura. A localização é estratégica: próximo ao metrô, o que facilita a mobilidade pela cidade, além de estar cercado por comércio, escolas, cultura e lazer.
☀️ O imóvel conta com vista livre e para o Cristo Redentor, além de receber sol da manhã — garantia de luminosidade natural sem o calor excessivo da tarde. A planta funcional é composta por hall de entrada, sala em dois ambientes, três quartos com armários planejados, amplo banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa com WC. Todos os cômodos são amplos, o que proporciona conforto e praticidade no dia a dia.
🏡 O apartamento está em ótimo estado de conservação e já conta com ar-condicionado, pronto para morar. A vaga coberta e escriturada é um diferencial importante na região. Ideal para quem busca qualidade de vida urbana com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 960.640
95 m² × R$ 10.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Laranjeiras
10 imóveis similares
R$ 10.862/m²
+7%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
3 min
218m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
5 min
295m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
8 min
497m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
972m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Rua das Laranjeiras, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² em Laranjeiras
Cód. AP2871