Valor estimado pra este imóvel
R$ 909.180
90 m² × R$ 10.102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 870.000
+ cond. R$ 1.050/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² em Laranjeiras.
📍 Descubra o charme de Laranjeiras, um dos bairros mais tradicionais e arborizados do Rio de Janeiro. Este apartamento de 90m² oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros — ideal para quem busca conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada.
☀️ Com posição lateral, arejado e sol da manhã, o imóvel conta com uma sala ampla integrada a um jardim de inverno, criando um ambiente leve e acolhedor. A planta é versátil, permitindo fácil aproveitamento da cozinha para uma integração em conceito aberto. Possui ainda área de serviço espaçosa e dependência completa de empregada.
🏢 O condomínio é familiar, bem administrado, ajardinado e limpo, com portaria 24h, circuito interno de TV, monitoramento de câmeras, portões automáticos, bicicletário e playground. Conta com 2 elevadores sociais e 1 de serviço, além de 100% de acessibilidade com rampas em todos os acessos. Há ainda possibilidade de alugar vaga de garagem pela convenção do condomínio.
🌳 Localizado na Rua Pereira da Silva, próximo a opções de comércio e serviços variados, este imóvel é perfeito para quem valoriza praticidade, tranquilidade e uma localização estratégica no coração da Zona Sul. Aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 909.180
90 m² × R$ 10.102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Laranjeiras
6 imóveis similares
R$ 11.488/m²
+14%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
8 min
511m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
14 min
902m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
14 min
923m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
4 min
1,6km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,9km · carro
Rua Pereira da Silva, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Laranjeiras
Cód. AP20035