Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 870.000. Condomínio: R$ 1.050/mês. IPTU: R$ 214/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 870.000

+ cond. R$ 1.050/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Laranjeiras

3 quartos (1 suíte)3 banheiros90 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

CondomínioR$ 1.050/mês

IPTU/anoR$ 214

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20035

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² em Laranjeiras.

📍 Descubra o charme de Laranjeiras, um dos bairros mais tradicionais e arborizados do Rio de Janeiro. Este apartamento de 90m² oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros — ideal para quem busca conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada.

☀️ Com posição lateral, arejado e sol da manhã, o imóvel conta com uma sala ampla integrada a um jardim de inverno, criando um ambiente leve e acolhedor. A planta é versátil, permitindo fácil aproveitamento da cozinha para uma integração em conceito aberto. Possui ainda área de serviço espaçosa e dependência completa de empregada.

🏢 O condomínio é familiar, bem administrado, ajardinado e limpo, com portaria 24h, circuito interno de TV, monitoramento de câmeras, portões automáticos, bicicletário e playground. Conta com 2 elevadores sociais e 1 de serviço, além de 100% de acessibilidade com rampas em todos os acessos. Há ainda possibilidade de alugar vaga de garagem pela convenção do condomínio.

🌳 Localizado na Rua Pereira da Silva, próximo a opções de comércio e serviços variados, este imóvel é perfeito para quem valoriza praticidade, tranquilidade e uma localização estratégica no coração da Zona Sul. Aceita financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

SolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 874.800

90 m² × R$ 9.720/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Laranjeiras

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R$ 10.977/m²

+13%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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