Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.640.000

+ cond. R$ 1.484/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 168 m² em Laranjeiras

3 quartos (1 suíte)2 banheiros168Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil168 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
CondomínioR$ 1.484/mês
IPTU/anoR$ 400
BairroLaranjeiras
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP8375

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 168m2 em Laranjeiras.

📍 Localização nobre e tradicional, a poucos passos do metrô e do comércio de Laranjeiras — um dos bairros mais charmosos e arborizados do Rio de Janeiro. Este apartamento amplo fica em prédio art déco com apenas dois apartamentos por andar, garantindo privacidade e exclusividade.

☀️ Frente, livre e com sol da manhã, o imóvel oferece uma planta generosa e funcional: hall de entrada, duas salas amplas, varanda agradável perfeita para momentos de descanso, três quartos espaçosos (sendo um com varanda e uma suíte), banheiro social completo, copa-cozinha com armários, além de dependência completa com WC de empregada e área de serviço. A disposição dos ambientes proporciona conforto e versatilidade para diferentes estilos de vida.

🚘 O prédio conta com garagem — um diferencial valioso em Laranjeiras — além de portaria com circuito interno de TV para maior segurança. O imóvel necessita reforma, o que permite personalizar acabamentos e criar exatamente o lar que você sempre imaginou, aproveitando toda a amplitude e o potencial desta planta de 168m2.

💎 Imagine transformar este espaço em um refúgio urbano, mantendo a elegância do art déco e a tranquilidade de um bairro residencial, com toda a conveniência do comércio e transporte na porta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

Ar-condicionadoSacadaVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Laranjeiras

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

513

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.270

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 906 mil

área média 98

Este imóvel está 5% acima da média

Preço pedido

R$ 9.762/m²

Mercado real

R$ 9.270/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturnaProximidade com importantes áreas verdes e lagoas da regiãoProximidade com espaços culturais e museus consolidados do RioArborização densa e topografia que valoriza privacidadeAcesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Largo do Machado

    Metrô

    3 min

    260m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    8 min

    660m · a pé

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    13 min

    1,1km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    15 min

    1,3km · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    4 min

    1,7km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    5 min

    2,0km · carro

Localização

Rua São Salvador, LaranjeirasRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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