Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 85 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.100.000. Condomínio: R$ 862/mês. IPTU: R$ 5.700/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.100.000

+ cond. R$ 862/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Leblon

2 quartos2 banheiros85 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil85 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 862/mês

IPTU/anoR$ 5.700

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18158

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 85m2 no Leblon.

📍 Localização privilegiada na João Lira, uma das ruas mais desejadas do bairro — a poucos passos do metrô e da praia. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e mobilidade na Zona Sul carioca.

O imóvel possui sala em dois ambientes com piso em tábuas corridas, trazendo amplitude e aconchego aos espaços de convivência. São dois quartos com armários embutidos, banheiro social espaçoso, copa-cozinha planejada e área de serviço ampla, além de dependência completa — ideal para o dia a dia funcional.

Com vista agradável para a frente e em ótimo estado de conservação, este apartamento reúne o melhor do Leblon: localização nobre, estrutura prática e proximidade com tudo o que você precisa — comércio, gastronomia, cultura e transporte.

☀️ Imagine morar em um dos endereços mais icônicos do Rio, desfrutando da tranquilidade de um bairro residencial e da comodidade de estar perto de tudo.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoAceita financiamentoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 24.706/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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