Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.470.000. Condomínio: R$ 1.160/mês. IPTU: R$ 254/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.470.000

+ cond. R$ 1.160/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Leblon

2 quartos1 banheiro1 vaga70 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.160/mês

IPTU/anoR$ 254

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5630

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Leblon.

📍 Localizado em andar alto, este imóvel oferece vista livre e sol da manhã, proporcionando luminosidade natural e sensação de amplitude ao longo do dia. A frente mar garante a melhor orientação solar e ventilação, característica cada vez mais valorizada na região.

A planta funcional distribui os ambientes de forma prática: sala em taco com esquadrias de alumínio, dois quartos, banheiro social, copa, cozinha e área de serviço. Conta ainda com dependência completa de empregada, incluindo quarto e WC — diferencial importante em apartamentos desta metragem. 1 vaga de garagem escriturada completa a estrutura.

O condomínio possui área de lazer no rooftop com vista para a Lagoa e o Cristo Redentor, criando um espaço de convivência privilegiado. Imagine desfrutar do pôr do sol carioca em um dos bairros mais desejados da cidade, com toda a infraestrutura do Leblon ao redor — praias, gastronomia, comércio sofisticado e qualidade de vida única.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Frente MarBeira-marÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 21.000/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

Ver todos os imóveis em Leblon

Mobilidade