Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 67 m² de área útil e 67 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.400.000. Condomínio: R$ 1.450/mês. IPTU: R$ 2.594/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.400.000

+ cond. R$ 1.450/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² no Leblon

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga67 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil67 m²

Área total67 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.450/mês

IPTU/anoR$ 2.594

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11331

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 67m2 no Leblon.

📍 Localização privilegiada no Leblon, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, onde você encontra sofisticação, segurança e conveniência urbana a poucos passos de tudo.

Este apartamento de planta circular foi completamente reformado com muito bom gosto e atenção aos detalhes. A distribuição funcional oferece sala de estar, dois quartos (sendo uma suíte com banheiro canadense), escritório ideal para home office, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e banheiro de empregada.

O clima é controlado por ar-condicionado inverter wind free quente e frio nos quartos e na sala, além de modelo frio na cozinha — tecnologia que combina eficiência energética e conforto térmico. Ventiladores de teto complementam a ventilação na sala e nos dois quartos. ☀️

🚘 O imóvel conta com uma vaga de garagem na escritura e fica em prédio com portaria 24h, garantindo tranquilidade e segurança no dia a dia.

Perfeito para quem busca qualidade de vida, praticidade e um lar pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121m²

Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 20.896/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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