Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.566.390
70 m² × R$ 22.377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Leblon.
Apartamento com planta funcional e bem distribuída, projetado para quem busca conforto e praticidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. A sala ampla com piso laminado recebe luz natural durante todo o dia, criando um ambiente claro e agradável para o dia a dia.
Os dois quartos possuem armários planejados, oferecendo organização e funcionalidade. O banheiro social conta com banheira e box blindex, com hidráulica renovada. A cozinha é equipada com armários, e o imóvel dispõe de área de serviço e dependência completa de empregada com WC — um diferencial prático para a rotina. A churrasqueira permite momentos de convivência sem sair de casa.
📍 Localização privilegiada no Leblon: próximo a comércio completo, escolas, creches, bares, restaurantes e ao Metrô da Bartolomeu Mitre, oferecendo toda a conveniência urbana que você precisa. Edifício residencial com portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade.
Imagine morar em um dos bairros mais charmosos do Rio, com tudo ao alcance e em um apartamento pronto para receber você. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.566.390
70 m² × R$ 22.377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
7 min
460m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
9 min
583m · a pé
Praia do Leblon
Praia
11 min
706m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
12 min
745m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
20 min
1,3km · a pé
Avenida Bartolomeu Mitre, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Leblon
Cód. AP6670