Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 78 m² de área útil e 78 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.850.000. Condomínio: R$ 1.000/mês. IPTU: R$ 3.970/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.850.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Leblon

2 quartos (1 suíte)3 banheiros78 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil78 m²

Área total78 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

CondomínioR$ 1.000/mês

IPTU/anoR$ 3.970

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP8373

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 78m2 no Leblon.

📍 Localizado na Avenida Ataulfo de Paiva, em andar alto com sol da manhã e vista para a Praça Antero de Quental, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto urbano e praticidade. A poucos passos da Estação de Metrô e da Praia do Leblon, você desfruta de uma das localizações mais privilegiadas da cidade, cercado pelos melhores restaurantes, comércio diversificado e todas as comodidades que o bairro proporciona.

☀️ Totalmente reformado e pronto para morar, o imóvel apresenta ambientes claros e ventilados. A sala em dois ambientes integra-se à cozinha, criando um espaço funcional e acolhedor. São 2 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social, além de dependências completas com quarto e banheiro de empregada. A área de serviço garante praticidade no dia a dia.

💎 Imagine acordar com o sol da manhã, apreciar a vista da praça arborizada e estar a minutos da praia. Este apartamento entrega o melhor da vida urbana carioca, unindo localização estratégica, reforma de qualidade e funcionalidade em cada detalhe.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaReformadoSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121m²

Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 23.718/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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