Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 250 m² de área útil e 250 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 3.490.000. Condomínio: R$ 3.967/mês. IPTU: R$ 15.662/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 3.490.000

+ cond. R$ 3.967/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 250 m² no Leblon

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas250 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil250 m²

Área total250 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 3.967/mês

IPTU/anoR$ 15.662

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16595

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 250m2 no Leblon.

📍 Localização privilegiada na parte baixa da Rua Sambaíba, a poucos metros da praia, em um dos endereços mais desejados do bairro. O prédio conta com apenas uma unidade por andar, garantindo privacidade e exclusividade em um edifício bem administrado.

O apartamento decorado oferece um amplo salão dividido em três ambientes, ideal para receber e conviver com conforto. A varanda proporciona um espaço aconchegante para relaxar. O imóvel dispõe de três quartos confortáveis, sendo uma suíte, todos com armários embutidos, ar-condicionado e persianas. Há ainda um banheiro social completo e lavabo.

A cozinha planejada conta com louceiro, área de serviço funcional e dependência completa de empregada com WC. O imóvel oferece ainda um depósito no térreo e duas vagas de garagem — comodidade essencial no Leblon.

Imagine desfrutar da tranquilidade de um prédio exclusivo, com a praia e toda a sofisticação do Leblon ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 36% abaixo da média

Preço pedido

R$ 13.960/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

Ver todos os imóveis em Leblon

Mobilidade