Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 3.590.000

+ cond. R$ 3.800/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 241 m² no Leblon

4 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas241Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil241 m²
Área total241 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 3.800/mês
IPTU/anoR$ 11.599
BairroLeblon
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP15937

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 241m² no Leblon.

📍 Localizado no Alto Leblon, uma das áreas mais valorizadas e charmosas do Rio de Janeiro, este apartamento combina espaço, conforto e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados da cidade.

O imóvel conta com quatro quartos amplos, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família. A sala espaçosa é distribuída em três ambientes distintos, criando um espaço versátil e acolhedor para convivência e recepção de convidados. Um lavabo complementa o ambiente social com praticidade e sofisticação.

A cozinha ampla e bem iluminada se integra a uma copa, ideal para refeições do dia a dia. O apartamento ainda dispõe de área de serviço completa, com quarto e banheiro de empregada, ampliando a funcionalidade do espaço. Duas vagas de garagem completam os diferenciais deste imóvel — um ativo importante na região.

☀️ Imagine desfrutar de 241m² de área útil, com ambientes generosos que proporcionam amplitude e conforto para o seu dia a dia. A planta versátil permite personalização conforme o estilo de vida da família, seja transformando um dos quartos em escritório ou criando outros espaços customizados.

💎 Morar no Alto Leblon é estar próximo do melhor da zona sul carioca: praias, comércio sofisticado, gastronomia de excelência e tranquilidade residencial. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais nobres do Rio.

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Diferenciais e amenidades

InterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122

Este imóvel está 32% abaixo da média

Preço pedido

R$ 14.896/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

Bairro mais valorizado do RJPraia exclusiva e tranquilaJardim de AlahGastronomia de alto nívelSegurança e infraestrutura premium
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)

    Parque

    4 min

    333m · a pé

  • Escola Britânica do Rio

    Escola

    4 min

    360m · a pé

  • Shopping Leblon

    Shopping

    11 min

    915m · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    11 min

    927m · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    14 min

    1,2km · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    13 min

    5,1km · carro

Localização

Rua Professor Brandão Filho, LeblonRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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