Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 256 m² de área útil e 256 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 6.400.000. Condomínio: R$ 5.500/mês. IPTU: R$ 2.148/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 6.400.000

+ cond. R$ 5.500/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 256 m² no Leblon

3 quartos (1 suíte)2 banheiros4 vagas256 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil256 m²

Área total256 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas4

CondomínioR$ 5.500/mês

IPTU/mêsR$ 2.148

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20818

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 256m² no Leblon.

📍 Localização privilegiada em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Este apartamento reformado oferece amplitude, funcionalidade e acabamentos de qualidade em um prédio pequeno e exclusivo, com portaria 24h e infraestrutura completa.

A planta distribui seus 256m² de forma inteligente: salão amplo em dois ambientes integrado a uma varanda espaçosa, perfeita para momentos de convivência e relaxamento. A área íntima conta com três quartos, sendo uma suíte, além de dois banheiros sociais que garantem conforto e praticidade no dia a dia. Copa e cozinha bem dimensionadas complementam a área social, enquanto as dependências completas de empregada oferecem funcionalidade para a rotina da casa.

☀️ O apartamento possui ar-condicionado e área de serviço independente, garantindo conforto térmico e organização. O condomínio dispõe de sauna e salão de festas, espaços ideais para lazer e entretenimento sem sair de casa.

🚘 Destaque para as quatro vagas na escritura, um diferencial raro e extremamente valorizado na região. Imagine viver com toda a sofisticação do Leblon, em um imóvel reformado, funcional e pronto para receber sua família com todo o conforto que você merece.

💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 5.890.560

256 m² × R$ 23.010/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Leblon

4 imóveis similares

R$ 28.060/m²

+22%

Este imóvel está 9% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.

✓Praia mais sofisticada do Rio (Jardim de Alá ao Mirante)✓Maior densidade de restaurantes premiados✓Rua Dias Ferreira — a rua dos chefs✓Caminhabilidade real — mar, comércio e Lagoa✓Bairro mais valorizado por m² do Brasil

Ver todos os imóveis em Leblon

Mobilidade